ИЗВЕЩЕНИЕ О проведении торгов

На основании постановления администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ от 10.11.2020 года №3914-п «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, для сельскохозяйственного использования (пашня), для индивидуального жилищного строительства, отдых (рекреация)» организатор аукциона - администрация МО Соль-Илецкий городской округ, извещает о том, что 17.12.2020 года в здании администрации Соль-Илецкого городского округа, расположенного по адресу: г.Соль-Илецк, ул.Карла Маркса, д. 6, каб.8 (в отделе архитектуры, градостроительства и земельных отношений - уполномоченный орган), состоится аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок, на право заключения договоров  аренды земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, для сельскохозяйственного использования (пашня), для индивидуального жилищного строительства, отдых (рекреация).

1.Предмет аукциона: ежегодная арендная плата:

Рег.№ (Лот)	Местоположение (условный адрес), кадастровый номер	Площадь (кв.м.)	Срок аренды земельного участка	Начальная цена годовой арендной платы (руб.)	Сумма задатка	Шаг аукциона	Время проведения аукциона
№69	Российская Федерация, Соль-Илецкий городской округ, с.Первомайское, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:29:1202001, кадастровый номер 56:29:1202001:1100	2500	20 лет	56100,00	28050,00	1683,00	10-00
№70	Российская Федерация, Оренбургская область, Соль-Илецкий городской округ, п.Казанка, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:29:0404001, кадастровый номер 56:29:0404001:246	2500	20 лет	22313,00	11156,50	669,39	10-20
№71	Российская Федерация, Оренбургская область, Соль-Илецкий городской округ, с.Тамар-Уткуль,  земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:29:1701001, кадастровый номер 56:29:1701001:1146	2870	10 лет	25930,00	12965,00	777,90	10-40
№72	обл.  Оренбургская, р-н Соль-Илецкий, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 56:29:0204001, кадастровый номер 56:29:0204001:4	4410000	10 лет	188557,55	94278,78	5656,73	11-00
№73	обл.  Оренбургская, р-н Соль-Илецкий, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:29:0204001, кадастровый номер 56:29:0204001:5	2200000	10 лет	80225,26	40112,63	2406,76	11-20
№74	обл.  Оренбургская, р-н Соль-Илецкий, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:29:0606001, кадастровый номер 56:29:0606001:32	622000	10 лет	24457,39	12228,70	733,72	11-40
№75	Оренбургская область, Соль-Илецкий городской округ, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 56:29:0111001, кадастровый номер 56:29:0111001:9	1060603	10 лет	74271,50	37135,75	2228,15	12-00
№76	Оренбургская область, Соль-Илецкий городской округ, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:29:0111001, кадастровый номер 56:29:0111001:8	1240000	10 лет	86830,00	43415,00	2604,90	12-20

Установить:

- начальную цену  земельных участков с кадастровыми номерами 56:29:1202001:1100, 56:29:0404001:246, 56:29:1701001:1146 в соответствии с отчетами независимого оценщика:

1) отчет № 17/07-2020/14 от 17.07.2020 об оценке рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Соль-Илецкий городской округ, с.Первомайское, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:29:1202001,  кадастровый номер 56:29:1202001:1100(лот №69);

2) отчет № 16/10-2020/16 от 16.10.2020 об оценке рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, Соль-Илецкий городской округ, п.Казанка, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:29:0404001,  кадастровый номер 56:29:0404001:246 (лот №70);

3) отчет № 16/10-2020/17 от 16.10.2020 об оценке рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, Соль-Илецкий городской округ, с.Тамар-Уткуль,  земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:29:1701001,  кадастровый номер 56:29:1701001:1146 (лот №71).

- начальную цену земельных участков с кадастровыми номерами 56:29:0204001:4, 56:29:0204001:5, 56:29:0606001:32 в соответствии с пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации  в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельных участков (лоты №72, 73, 74);

- начальную цену земельного участка с кадастровым номером 56:29:0111001:9 в соответствии с пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации  в размере 5,8% от кадастровой стоимости земельных участков (лоты №75);

- начальную цену земельного участка с кадастровым номером 56:29:0111001:8 в соответствии с пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации  в размере 4,41% от кадастровой стоимости земельных участков (лоты №76);

Шаг аукциона 3% от начальной цены предмета аукциона.

Сумма задатка 50% от начальной стоимости арендной платы участка.

Задаток должен поступить на счет администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ  до даты рассмотрения заявок на участие в аукционе на следующие реквизиты: (получатель платежа: УФК по Оренбургской области (Финансовое управление администрации Соль-Илецкого городского округа, л/с 05533D01180), ИНН 5646033296, КПП 564601001, номер счета получателя платежа: 40302810853543000322 БИК 045354001, ОКТМО 53725000, наименование банка: Отделение Оренбург г.Оренбург (Задаток на право аренды земельного участка). В назначении платежа в текстовой части обязательно указать л/с 700.06.001.0.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Категория земель:

- земельных участков с кадастровыми номерами 56:29:1202001:1100, 56:29:0404001:246, 56:29:1701001:1146 – земли населенных пунктов;

- земельных участков с кадастровыми номерами 56:29:0204001:4, 56:29:0204001:5, 56:29:0606001:32, 56:29:0111001:9, 56:29:0111001:8 – земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешенное использование:

- земельных участков с кадастровыми номерами 56:29:1202001:1100, 56:29:0404001:246– для индивидуального жилищного строительства;

- земельного участка с кадастровым номером 56:29:1701001:1146 – отдых (рекреация);

- земельных участков с кадастровыми номерами 56:29:0204001:4, 56:29:0204001:5, 56:29:0606001:32, 56:29:0111001:9, 56:29:0111001:8 – сельскохозяйственное использование (пашня).

Сведения об обременении и ограничениях использования  земельных участков с кадастровыми номерами 56:29:1202001:1100, 56:29:0204001:4, 56:29:0204001:5, 56:29:0111001:9, 56:29:0111001:8 отсутствуют.

- на земельный участок с кадастровым номером 56:29:0606001:32 установлены ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства РФ от № 160 от 24.02.2009 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон". В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи), Охранная зона объекта элект:росетевого хозяйства « Воздушная линия электропередачи ВЛ-10 кВ отпайка от опоры №23 ф. Из-1 ПС «Изобильновская» к проектируемой ТП», зона с особыми условиями :использования территорий, №2, 56.29.2.833, Постановление Правительства РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" № 160 от 24.02.2009.

Земельный участок с кадастровым номером 56:29:0404001:246 согласно правилам землепользования и застройки Соль-Илецкого городского округа расположен  водоохраной зоне.

Земельный участок с кадастровым номером 56:29:1701001:1146 согласно правилам землепользования и застройки Соль-Илецкого городского округа находиться в зоне затопления паводком 1% обеспеченности.

Строительство индивидуального жилого дома возможно при соблюдении следующих условий:

- соблюдение действующих градостроительных, санитарных и противопожарных норм и правил;

Основные параметры строительства:

- на земельный участок с кадастровым номером 56:29:1202001:1100 строительство отдельно стоящего жилого дома на одну  семью  в  1-3  этажа  усадебного типа с возможностью ведения ЛПХ;

- на земельный участок с кадастровым номером 56:29:0404001:246 максимальный процент застройки участка - 60%,  для всех основных строений количество надземных этажей до трех с возможным использованием мансардного этажа;

В границах зон подтопления паводком 1% обеспеченности использование земельных участков и объектов капитального строительства, архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства должно осуществляться при условии проведения инженерной защиты территории от затопления паводковыми водами и подтопления грунтовыми водами путем подсыпки (намыва) грунта или строительства дамб обвалования, или совмещения подсыпки и строительства дамб обвалования.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно−технического обеспечения:

По лоту №69:

− Технические условия №110001981 от 03.10.2019 на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения, расположенного по адресу: Российская Федерация, Соль-Илецкий городской округ, с.Первомайское, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:29:1202001; кадастровый номер земельного участка 56:29:1202001:1100 выданы филиалом Соль−Илецкмежрайгаз АО «Газпром газораспределение Оренбург». Максимальная нагрузка (часовой расход газа) – 5 м3/час, срок подключения 0,75 год с даты заключения договора о подключении объекта капитального строительства к сети газораспределения. Срок действия технических условий составляет 70 рабочих дней.

− Технические условия №1 от 10.02.2020 года для присоединения к сетям водоснабжения с.Первомайское земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Соль-Илецкий городской округ, с.Первомайское, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:29:1202001; кадастровый номер земельного участка 56:29:1202001:1100. Точка присоединения: центральный колодец водопровода с.Первомайское, ул.Колхозная, 4. Технические требования к прибору учета: Прибор учета должен быть предназначен для измерения объема питьевой воды по СанПин 2.1.4.1074-2001., и иметь действующий срок поверки с давностью не более 12 месяцев и быть внесен в Государственный реестр средств измерений РФ. Техническое устройство узла учета: седелка врезная диаметром 75мм., аварийный кран ПП диаметром 20 мм., фильтр грубой очистки ПП диаметром 20 мм., прибор учета. Подводящая труба для водоснабжения земельного участка должна иметь диаметр не менее 25 мм. Заявитель осуществляет: водопроводные сети для водоснабжения земельного участка выполнить от центрального колодца водопровода с.Саратовка, ул.Колхозная, 4. Проект водоснабжения земельного участка согласовывать с отделом по строительству, транспорту, благоустройству и ЖКХ Соль-Илецкого городского округа в стадии проектирования и иными заинтересованными организациями. Включение в работу производить с представителем водоснабжающей организации.   Присоединение нового водопровода выполняется по факту получения на допуск в эксплуатацию сетей водоснабжения отделом по строительству, транспорту, благоустройству и ЖКХ Соль-Илецкого городского округа, по разрешению на подключение водоснабжающей организацией. Срок действия технических условий составляет 1 год с момента выдачи технических условий.

− Согласно письму  филиала ПАО «МРСК Волги» - «Оренбургэнерго» в настоящее время возможность технологического присоединения планируемого объекта капитального строительства с максимальной мощностью 5 кВт и напряжением 0,4 кВ имеется.

По лоту №70:

Технические условия №110001596 от 07.12.2018 года на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, Соль-Илецкий городской округ, п. Казанка, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:29:0404001; кадастровый номер земельного участка 56:29:0404001:246 к сетям газораспределения выданы филиалом Соль−Илецкмежрайгаз. Максимальная нагрузка (часовой расход газа) – 5 м3/час, срок подключения 0,75 года с даты заключения договора о подключении объекта капитального строительства к сети газораспределения. Срок действия технических условий составляет 70 рабочих дней.

МУП «Залив» не имеет возможности предоставить технические условия подключения планируемого к строительству индивидуального жилого дома к сетям водоснабжения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 56:29:0404001:246, т.к. в данном населенном пункте отсутствует централизованная система водопровода.

− Согласно письму  филиала ПАО «МРСК Волги» - «Оренбургэнерго» в настоящее время возможность технологического присоединения планируемого объекта капитального строительства с максимальной мощностью 5 кВт и напряжением 0,4 кВ имеется.

По лоту №71:

− Согласно письму  филиала акционерного общества «Газпром газораспределение Оренбург» от 12.08.2020 №/11/05-02/844 в настоящее время возможность технологического присоединения планируемого объекта капитального строительства отсутствует в связи с ограничением пропускной способности газораспределительной станции с.Дружба. ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург» не представил информацию о примерных сроках появления технической возможности подключения перспективных объектов к сети газораспределения от вышеуказанной ГРС.

−  Согласно письму ООО «Заилечье» возможность подключения к сетям водоснабжения планируемого к строительству объекта капитального строительства на земельном участке, расположенного по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, Соль-Илецкий городской округ, с.Тамар-Уткуль,  земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:29:1701001, с кадастровым номером 56:29:1701001:1146 отсутствует, в связи с отсутствием централизованной системы водопровода (водоснабжение предусмотреть от индивидуальной водозаборной скважины).

− Согласно письму  филиала ПАО «МРСК Волги» - «Оренбургэнерго» в настоящее время возможность технологического присоединения планируемого объекта капитального строительства с максимальной мощностью 5 кВт и напряжением 0,4 кВ имеется.

Для участия в аукционе заявители представляют организатору аукциона, в установленный в извещении о проведении аукциона срок, следующие документы:

- заявку на участие в аукционе по форме, утвержденной организатором аукциона (2 экз.);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка (копия платежного документа с отметкой банка об исполнении).

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока её приема, возвращается в день её поступления заявителю.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Подведение итогов приема заявок и принятие решения о признании претендентов участниками торгов осуществляется по месту проведения аукциона 14.12.2020 года.

Участником аукциона признается лицо, представившее заявку по установленной форме с приложением полного пакета документов, необходимых для участия в аукционе.

 Решение о признании претендента участником, либо об отказе в допуске претендента к участию в аукционе, оформляется протоколом. Протокол должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет ежегодной арендной платы земельного участка, определенного по результатам аукциона.

Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а один остается у организатора аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, внесенный единственным участником аукциона, засчитывается в счет ежегодной арендной платы приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили в отдел архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ указанные договоры (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в отдел архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае,   если   в   течение   тридцати  дней  со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в отдел архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом.

Сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка и об иных лицах, которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.     

Администрация муниципального образования Соль-Илецкий городской округ принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте отделом архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ в течение трех дней со дня принятия данного решения. Отдел архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает участникам аукциона внесенные задатки.

Подача заявок для участия в аукционе и ознакомление с иной информацией по земельному участку производится: понедельник - четверг   с 9.00 - 18.00 часов, пятница с 9.00 - 17.00 часов в администрации МО Соль-Илецкий городской округ, расположенного по адресу: г.Соль-Илецк, ул. Карла Маркса, д. 6, каб.8. Срок принятия заявок с 16.11.2020  по 11.12.2020 года. Справки по телефону: 2-70-83, 2-50-36.

 Также информацию по аукциону можно получить из газеты «Илецкая Защита», на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет в разделе «Информация» по адресу: https://soliletsk.ru/informacziya-s.html, и на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru.

Порядок проведения аукциона:

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.

Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик земельного участка, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона».

«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.

После оглашения начальной цены и шага аукциона участникам аукциона  предлагается заявить эту цену путем поднятия билетов. Если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников не поднял билет, аукцион признается несостоявшимся.

После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения по размеру ежегодной арендной платы, превышающей начальную цену. Предложения заявляются путем поднятия билета.

Каждое последующее поднятие билета означает поднятие цены на 1 «шаг аукциона».

Поднятие билета означает безусловное и безотзывное согласие участника взять в аренду выставленный на аукцион земельный участок по заявленной цене.   

Аукционист называет номер билета и указывает на участника аукциона, который первый поднял билет и объявляет предложенную цену.

При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник аукциона № билета которого и заявленная им цена были названы последними.

Администрация МО Соль-Илецкий городской округ