ИЗВЕЩЕНИЕ О проведении торгов

На основании постановления администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ от 15.04.2021 года №898-п «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", для сельскохозяйственного использования (пашня)», организатор аукциона - администрация МО Соль-Илецкий городской округ, извещает о том, что 20.05.2021 года в здании администрации Соль-Илецкого городского округа, расположенного по адресу: г.Соль-Илецк, ул.Карла Маркса, д. 6, каб.8 (в отделе архитектуры, градостроительства и земельных отношений - уполномоченный орган), состоится открытый аукцион, на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", предоставляемого для сельскохозяйственного использования (пашня).

1. Участниками аукциона могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении которых не может оказываться поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

2. Предмет аукциона: ежегодная арендная плата:

 

Рег.№ (Лот)	Местоположение (условный адрес), кадастровый номер	Площадь (кв.м.)	Срок аренды земельного участка	Начальная цена годовой арендной платы (руб.)	Сумма задатка	Шаг аукциона	Время проведения аукциона
№60	обл. Оренбургская, р-н Соль-Илецкий, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 56:29:1303001, кадастровый номер 56:29:1303001:11	5670000	10 лет	165025,00	66010,00	4951	10-00
№61	обл. Оренбургская, р-н Соль-Илецкий, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 56:29:1304001, кадастровый номер 56:29:1304001:14	3140000	10 лет	96086	38434,40	2882,60	10-20

 

Сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером:

- 56:29:1303001:11 зарегистрировано право собственности, что подтверждается записью регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости  № 56:29:1303001:11-56/119/2021-4  от 08.04.2021 года, форма собственности: муниципальная,  правообладатель Муниципальное образование Соль−Илецкий городской округ Оренбургской области;

- 56:29:1304001:14 зарегистрировано право собственности, что подтверждается записью регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости  №56:29:1304001:14-56/119/2021-4 от 12.04.2021 года, форма собственности: муниципальная,  правообладатель Муниципальное образование Соль−Илецкий городской округ Оренбургской области.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешенное использование: сельскохозяйственное использование (пашня).

Сведения об обременении и об ограничениях использования земельных участков:

− на земельный участок с кадастровым номером 56:29:1304001:14  обременения отсутствуют;

 - на земельный участок с кадастровым номером 56:29:1303001:11 установлены ограничения прав, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление Совета Министров СССР от 26.03.1984 г. № 255 "Об утверждении правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт", зона с особыми условиями использования территорий - охранная зона ВЛ-35 кВ "Донгуз-Перовская" Соль-Илецкого района, Оренбургского района Оренбургской области.

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" №878 от 20.11.2000г., опубликовано на официальном сайте Правительства Российской Федерации http://government.ru/ в сети Интернет. На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 настоящих Правил: а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями; в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений; г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей; д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ; е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; ж) разводить огонь и размещать источники огня; з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра; и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики; к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них; л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям. Лесохозяйственные, сельскохозяйственные и другие работы, не подпадающие под ограничения, указанные в пункте 14 настоящих Правил, и не связанные с нарушением земельного горизонта и обработкой почвы на глубину более 0,3 метра, производятся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков в охранной зоне газораспределительной сети при условии предварительного письменного уведомления эксплуатационной организации не менее чем за 3 рабочих дня до начала работ. Хозяйственная деятельность в охранных зонах газораспределительных сетей, не предусмотренная пунктами 14 и 15 настоящих Правил, при которой производится нарушение поверхности земельного участка и обработка почвы на глубину более 0,3 метра, осуществляется на основании письменного разрешения эксплуатационной организации газораспределительных сетей. Зона с особыми условиями использования территории. Охранной зоны Межпоселкового газопровода высокого давления Ащибутак - Перовка-Мещеряковка "40 лет Октября" Соль - Илецкого района.

Зона охраны природных объектов. Прибрежная защитная полоса реки Кураган бассейна реки Кураган (Курачанка) (12010000512112200005423) на территории города Медногорска, города Кувандыка, Кувандыкского района Оренбургской области. Размеры и границы водоохранной зоны (ВЗ) и прибрежной защитной полосы (ПЗП), а также режим их использования установлены в соответствии со ст. 65 Водного Кодекса РФ от 03.06.2006 № 74-ФЗ п. 11.Ограничения установлены п. 15, п.17 ст. 65 "Водного кодекса Российской Федерации" № 74-ФЗ от 03.06.2006. В границах прибрежных защитных полос запрещаются: 1. распашка земель; 2. размещение отвалов размываемых грунтов; 3. выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн; 4. использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 5. размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 6. осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 7. движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 8. размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса РФ), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 9. размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 10. сброс сточных, в том числе дренажных, вод;   11. разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах»).

Зона охраны природных объектов. Водоохранная зона реки Донгуз бассейна реки Донгуз (12010001012112200007191) на территории города Оренбурга, Оренбургского, Соль-Илецкого районов Оренбургской области. Размеры и границы водоохранной зоны (ВЗ) и прибрежной защитной полосы (ПЗП), а также режим их использования установлены в соответствии со ст. 65 Водного Кодекса РФ от 03.06.2006 № 74-ФЗ п. 13  Ограничения установлены п. 15, п.17 ст. 65 "Водного кодекса Российской Федерации" № 74-ФЗ от 03.06.2006.

Зона охраны природных объектов. Прибрежная защитная полоса реки Донгуз бассейна реки Донгуз (12010001012112200007191) на территории города Оренбурга, Оренбургского, Соль-Илецкого районов Оренбургской области. Размеры и границы водоохранной зоны (ВЗ) и прибрежной защитной полосы (ПЗП), а также режим их использования установлены в соответствии с п. 13 ст. 65 Водного Кодекса РФ от 03.06.2006 № 74-ФЗ; Ограничения установлены п. 15, п.17 ст. 65 "Водного кодекса Российской Федерации" № 74-ФЗ от 03.06.2006.

Установить:

- начальную цену земельных участков с кадастровыми номерами 56:29:1303001:11, 56:29:1304001:14 в соответствии с пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации  в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (лот №60, 61);

- сумму задатка в размере 40% - от начальной цены предмета аукциона (годовой арендной платы);

- шаг аукциона  3% от начальной цены предмета аукциона.

Задаток должен поступить на счет администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ  до даты рассмотрения заявок на участие в аукционе на следующие реквизиты: (получатель платежа: УФК по Оренбургской области (Финансовое управление администрации Соль-Илецкого городского округа, л/с 05533D01180), ИНН 5646033296, КПП 564601001, номер счета получателя платежа: 03232643537250005300 БИК 015354008, ОКТМО 53725000, наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГ БАНКА РОССИИ//УФК по Оренбургской области г.Оренбург (Задаток на право аренды земельного участка). В назначении платежа в текстовой части обязательно указать л/с 700.06.001.0.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Льготы по арендной плате в отношении земельного участка, включенного в перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", указаны в  постановлении администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области от 29.03.2021 №739-п «Об утверждении порядка формирования, ведения, ежегодного дополнения и опубликования перечня муниципального имущества муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области» и предусматривают следующие условия:

- в первый год аренды – 40 процентов размера арендной платы;

- во второй год аренды – 60 процентов размера арендной платы;

- в третий год аренды – 80 процентов размера арендной платы;

- в четвертый год аренды и далее – 100 процентов размера арендной платы.

Для участия в аукционе заявители представляют организатору аукциона, в установленный в извещении о проведении аукциона срок, следующие документы:

- заявку на участие в аукционе по форме, утвержденной организатором аукциона (2 экз.);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка (копия платежного документа с отметкой банка об исполнении).

- для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом, либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 указанного Федерального закона.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока её приема, возвращается в день её поступления заявителю.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Подведение итогов приема заявок и принятие решения о признании претендентов участниками торгов осуществляется по месту проведения аукциона 17.05.2021 года.

Участником аукциона признается лицо, представившее заявку по установленной форме с приложением полного пакета документов, необходимых для участия в аукционе.

 Решение о признании претендента участником, либо об отказе в допуске претендента к участию в аукционе, оформляется протоколом. Протокол должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет ежегодной арендной платы земельного участка, определенного по результатам аукциона.

Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а один остается у организатора аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, внесенный единственным участником аукциона, засчитывается в счет ежегодной арендной платы приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили в отдел архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ указанные договоры (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в отдел архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае,   если   в   течение   тридцати  дней  со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в отдел архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом.

Сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка и об иных лицах, которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.     

Администрация муниципального образования Соль-Илецкий городской округ принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте отделом архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ в течение трех дней со дня принятия данного решения. Отдел архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает участникам аукциона внесенные задатки.

Подача заявок для участия в аукционе и ознакомление с иной информацией по земельному участку производится: понедельник - четверг   с 9.00 - 18.00 часов, пятница с 9.00 - 17.00 часов в администрации МО Соль-Илецкий городской округ, расположенного по адресу: г.Соль-Илецк, ул. Карла Маркса, д. 6, каб.8. Срок принятия заявок с 19.04.2021  по 14.05.2021 года. Справки по телефону: 2-70-83, 2-50-36. Осмотр земельного участка заинтересованными лицами на местности производится самостоятельно.

 Также информацию по аукциону можно получить из газеты «Илецкая Защита», на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет в разделе «Информация» по адресу: https://soliletsk.ru/informacziya-s.html, и на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru.

Порядок проведения аукциона:

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.

Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик земельного участка, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона».

«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.

После оглашения начальной цены и шага аукциона участникам аукциона  предлагается заявить эту цену путем поднятия билетов. Если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников не поднял билет, аукцион признается несостоявшимся.

После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения по размеру ежегодной арендной платы, превышающей начальную цену. Предложения заявляются путем поднятия билета.

Каждое последующее поднятие билета означает поднятие цены на 1 «шаг аукциона».

Поднятие билета означает безусловное и безотзывное согласие участника взять в аренду выставленный на аукцион земельный участок по заявленной цене.   

Аукционист называет номер билета и указывает на участника аукциона, который первый поднял билет и объявляет предложенную цену.

При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник аукциона № билета, которого и заявленная им цена были названы последними.

Администрация МО Соль-Илецкий городской округ