РОСРЕЕСТР УПРОСТИТ ПРОЦЕСС ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

Управление Росреестра по Оренбургской области информирует о том, что обновлен ряд нормативных актов, которые регулируют проведение государственной кадастровой оценки. В частности, с нового года изменится форма заявления об исправлении ошибок, которые были допущены при определении кадастровой стоимости.
Значительно упростит процедуру исправления ошибок то, что заявление вправе подать любое физическое или юридическое лицо в отношении любого объекта недвижимости, а также то, что в одном заявлении можно будет указать сразу несколько объектов. Заявление можно подать как на бумаге, подписав каждый лист, так и в электронном виде, заверив документ усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
Росреестр также утвердил форму заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и требования к ее заполнению. Приказ вступит в силу 17 октября, однако использовать форму можно будет только тогда, когда заработает новый механизм внесудебного установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. По общему правилу этот момент наступит с 1 января 2023 года, но в каждом конкретном регионе может быть установлен более ранний срок.
Кроме того, обновлен механизм расчета и порядок размещения индексов рынка недвижимости. Приказ установил минимальное количество объектов недвижимости, сведения о которых используются ФГБУ «ФКП Росреестра» для расчета показателей. Показатели рассчитываются подведомственной Федеральной кадастровой палатой отдельно по каждому региону для конкретного вида объекта недвижимости, категории земель, назначения зданий и помещений. Такая методика позволит исключить некорректное применение индексов.
Индекс рынка недвижимости позволяет оперативно пересматривать результаты кадастровой оценки. Он рассчитывается на основе сопоставления кадастровой и рыночной стоимости и, в случае снижения более чем на 30%, применяется ко всем кадастровым стоимостям.
Напомним, 31 июля Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Он нацелен на обеспечение прозрачности и публичности процедур определения справедливой кадастровой стоимости объектов недвижимости с тем, чтобы сами правообладатели недвижимости могли влиять на оценку до утверждения её результатов.
Актуальные сведения о кадастровой стоимости можно узнать на сайте Росреестра www.rosreestr.gov.ru с помощью электронного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/online_request).
СПРАВОЧНО.
За январь – сентябрь текущего года специальная комиссия по пересмотру кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Оренбургской области рассмотрела 254 заявления в отношении 267 объектов недвижимости. По результатам рассмотрения решение в пользу заявителя комиссия приняла по 236 заявлениям в отношении 248 объектов недвижимости.
Суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости до ее оспаривания в комиссии составляла 9 455 469 тыс. руб., после оспаривания –
3 347 900 тыс. руб.
Пресс-служба
Управления Росреестра
по Оренбургской области